深圳分公司助力第九屆深港城市\建筑雙城雙年展順利啟幕

由深圳市人民政府主辦，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市羅湖區(qū)人民政府承辦的第九屆深港城市\建筑雙城雙年展（深圳）主展覽計劃于2022年11月下旬開幕，展期3個月，主題為“城市生息”。雙城雙年展由深圳和香港兩地政府攜手舉辦，采用“雙城互動、一展兩地”的獨特模式，是全球首個以“城市和城市化”為固定主題的常設性國際雙年展。雙城雙年展已成功舉辦八屆，共展出總計1900件來自全球的優(yōu)秀作品，舉辦了900多場活動。

本屆雙城雙年展主展場位于深圳市羅湖區(qū)原金威啤酒廠——金啤坊文化藝術(shù)街區(qū)，是深圳市第一例通過修繕與改造等復合性技術(shù)進行集約化打造的工業(yè)遺存保護性改造項目。中國建研院深圳分公司作為金啤坊文化藝術(shù)街區(qū)改造項目的綜合技術(shù)服務團隊，從項目立項、檢測鑒定、改造設計到綠色低碳品質(zhì)提升技術(shù)應用，一路伴隨并助力項目從老深圳人城市記憶的“金威啤酒廠”傳承活化為新城市文化場所的空間再現(xiàn)。

理念：保護修繕，活化再造

金啤坊文化藝術(shù)街區(qū)項目是原金威啤酒廠最早建設的生產(chǎn)廠區(qū)，1990年建成并正式投產(chǎn)。本次更新改造保留原發(fā)酵間、污水處理站等生產(chǎn)空間及設施，采用“拆除重建+工業(yè)遺存保護”的模式，既保留了工業(yè)遺存用地和啤酒文化特色設施，還保留了原金威啤酒廠標志性建筑物，依托獨有的建筑特色及項目地東側(cè)布心文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展基礎，打造具有獨特藝術(shù)氣息的工業(yè)文化創(chuàng)意空間，形成新的城市名片，守護城區(qū)人文歷史與產(chǎn)業(yè)發(fā)展記憶。

難點：現(xiàn)狀復雜，跨越標準

項目原有建筑及構(gòu)筑物現(xiàn)狀情況非常復雜，有些外表破爛但經(jīng)過檢測其結(jié)構(gòu)完好，有些已被改造利用外表如新但內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件已多有破損。原有建筑每一個構(gòu)件都需要準確排查出隱患，并進行分類別的加固設計。

由于原有建筑存續(xù)期長達數(shù)十年，所適用的標準規(guī)范更迭變化很大。如何保證改造活化后的建筑及設施達到現(xiàn)行規(guī)范和使用要求，需要進行系統(tǒng)性的性能化分析評估與改造設計。項目團隊從建筑技術(shù)、消防安全、結(jié)構(gòu)安全、機電設施智能化、綠色低碳改造等多方面提出綜合性的解決方案并成功實施。

隨著改造工程的進行，施工現(xiàn)場遇到了原有隱蔽工程中各類突發(fā)狀況，如內(nèi)部裂縫、積水暗洞、銹蝕等，項目團隊必須在保證安全的前提下，不斷突破，尋找新思路、新方法、新工藝，最大限度確保設計理念和改造功能的實現(xiàn)。

亮點：技術(shù)創(chuàng)新，實踐再生

走進金啤坊文化藝術(shù)街區(qū)，可以看到特色鮮明的標志性建筑物及構(gòu)筑物——啤酒廠污水處理站、發(fā)酵車間以及29個發(fā)酵罐，設計方案保留利用了這些獨特的原始生產(chǎn)空間載體并構(gòu)建出未來多元的文化場域。如何實現(xiàn)設計方案的落地，保證施工可靠性以及最終的設計效果呈現(xiàn)，項目團隊進行了有針對性的技術(shù)創(chuàng)新和實踐。

“新”與“舊”的“連”與“斷”

設計方案保留原啤酒廠的污水池改造成景觀水池，在景觀水池上新增跨度27.7米的景觀鋼連橋。為達到“美觀輕盈”的連橋效果，采用新的鋼箱梁結(jié)構(gòu)。但是，鋼結(jié)構(gòu)對溫度較敏感，在深圳市的高溫氣候下，鋼連橋的溫度荷載會對原混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響。因此，結(jié)構(gòu)設計將直橋段與弧形段“斷開”，在鋼橋與原混凝土結(jié)構(gòu)連接部位采用彈性支座，同時進行局部加固。

通過“新鋼橋”與“舊樓板”的連接，實現(xiàn)景觀連橋與其他展區(qū)及地面連通，同時“新結(jié)構(gòu)”與“舊結(jié)構(gòu)”適當斷接，減少新舊結(jié)構(gòu)間的不利影響，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。

發(fā)酵罐的“變身”

29個金屬發(fā)酵罐是原啤酒廠的重要生產(chǎn)設備，改造設計保留了這些發(fā)酵罐并進行“變身”。將原有部分罐體的下部切除，上部側(cè)面開孔，罐體內(nèi)新增螺旋樓梯和垂直電梯并在罐體之間設置橫向鋼連橋形成流暢的參觀路徑，參觀者可進入設備內(nèi)部感受啤酒生產(chǎn)過程再去到發(fā)酵罐形成的屋頂“筒倉戶外劇場”，創(chuàng)造出奇特的感觀體驗。

由于罐體開孔較多，為保障改造后的安全性，設計團隊采用有限元模擬分析罐體開孔后的受力特性，針對計算結(jié)果進行局部加固設計。為保證罐體內(nèi)新增的樓梯“輕盈”，將螺旋樓梯部分鋼梁與原混凝土結(jié)構(gòu)基座的側(cè)面進行錨固連接，減少結(jié)構(gòu)承重。

金威啤酒廠工業(yè)遺存保護性改造是中國建研院深圳分公司在“城市記憶”與“產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型”方面的一次努力探索與技術(shù)實踐，是本屆雙城雙年展“城市生息”的多元共生與生命節(jié)律在城市語境下場所精神的理念落地與空間呈現(xiàn)。

中國建研院深圳分公司深耕建設領域40余年，在城市更新和建筑改造領域積累了豐富的項目實踐經(jīng)驗，多次主要參與建筑改造國家重點研發(fā)計劃課題并獲得華夏科技進步一等獎；主要編制并管理多項深圳市既有建筑改造標準規(guī)范及技術(shù)指南。

未來，中國建研院深圳分公司將不斷加強綜合技術(shù)及科技研發(fā)能力建設，發(fā)揮建筑全領域、全專業(yè)和全過程技術(shù)服務優(yōu)勢，致力于“文化傳承與城市發(fā)展并重，歷史保護與活化創(chuàng)新共存”的城市更新和建筑改造路徑，助力城鄉(xiāng)建設的高質(zhì)量發(fā)展。

（供稿：杜巍巍  編輯：王恬）