中國建研院承擔(dān)的北京市“建筑師負(fù)責(zé)制”示范項目——亦莊城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場（推廣名“龍玥城”）調(diào)整改造項目，經(jīng)過兩年多的施工改造，于12月20日盛大開業(yè)。

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龍玥城是北京亦莊國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的核心商業(yè)項目，該項目坐落于北京亦莊BDA區(qū)域的黃金地段，具有極大的商業(yè)潛能。2022年閉店，2023年初確認(rèn)項目的商業(yè)策劃思路，對周邊客群進(jìn)行分析調(diào)研，針對周邊年輕態(tài)和商務(wù)客群，從零售商業(yè)模式向體驗業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，創(chuàng)建一站式微度假體驗型購物中心。策劃裝修改造的面積約為6萬多平方米，修繕建筑面積達(dá)到9萬多平米，是中國建研院迄今為止完成規(guī)模最大的“建筑師負(fù)責(zé)制”服務(wù)模式項目。

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亦莊城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場商業(yè)改造項目是中國建研院在城市更新領(lǐng)域的重要實踐。本項目是北京市“建筑師負(fù)責(zé)制”示范項目，負(fù)責(zé)內(nèi)容涉及策劃咨詢、方案設(shè)計、工程設(shè)計、招標(biāo)采購、合同管理及運營維護(hù)等工作，充分發(fā)揮了建筑師團(tuán)隊在全過程設(shè)計和管理統(tǒng)籌上的作用，保障了建筑設(shè)計水平，提高了建筑質(zhì)量與安全性。項目調(diào)改采用了“重點區(qū)域裝修，消防設(shè)施提升，客戶舒適體驗”的策略，對主商業(yè)街區(qū)進(jìn)行重新裝修亮相，其他區(qū)域整合現(xiàn)場規(guī)制，特別注重消防合規(guī)性改造和改善場內(nèi)光環(huán)境、熱舒適度等，從以人為本的視角出發(fā)，確保安全與舒適性得到滿足。?

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，開業(yè)當(dāng)天，商場客流量超11萬人次，對比改造前日均2萬人次的客流量，客流量顯著提升，激發(fā)區(qū)域消費潛能。本項目的成功在于賦予建筑師更廣泛的決策權(quán)和責(zé)任，從而提高了項目管理的效率和建筑品質(zhì)。這種模式的成功實施，不僅彰顯了建筑師負(fù)責(zé)制在提升建筑品質(zhì)和效率方面的優(yōu)勢，也為中國建研院在建筑工程領(lǐng)域樹立了新的典范，有助于推動建筑行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，激勵更多高品質(zhì)建筑作品的問世。

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（供稿：劉曼曼、張娟 ?編輯：王恬）